Beim Grundstückskauf gilt es eine Vielzahl von Kriterien zu beachten. Meist fallen einem dabei nur die ganz offensichtlichen Punkte ein. Dies wären in aller erste Linie natürlich der Preis und die Lage. Diese beiden Punkte sind wohl unbewusst die Kriterien die am meisten ins Auge stechen. Wenn man auf einem Grundstück später aber einmal ein Haus bauen will, gilt es aber noch vielmehr zu beachten. Durch Nicht-Beachtung einiger wesentlicher Punkte kann ein vermeintlich günstiges Grundstück ganz schnell zu sehr teuren Grund und Boden werden. Hier gilt es sich vor dem Kauf umfassend zu informieren und nachzufragen.

Wenn man auf Grundstückssuche ist, empfiehlt es sich im Vorhinein eine detaillierte Checkliste für den Grundstückskauf vorzubereiten. Anhand dieser Liste sollte man alle in Frage kommenden Baugrundstücke überprüfen und so das beste Grundstück ausfindig machen.

Was sind nun aber die Kriterien die beim Grundstück so wichtig sind? Lage - wo befindet sich das Grundstück? Mitten in der Stadt oder sehr weit ausserhalb am Rand?

Infrastruktur - wie ist die Infrastruktur? Welche Einrichtungen gibt es in der Nähe?

Größe - wie ist die Größe des Grundstücks? Darf ich mein Haus dort bauen?

Altlasten - bestehen Altlasten wie alte Gebäude die entsorgt werden müssen?

Bewachsung - bestehen große Bäume die gefällt werden müssen?

Ausrichtung - wie ist das Grundstück ausgerichtet? Bekommt man auch am Abend noch Sonne ab?

Nutzungsrecht- ist das Nutzungsrecht eindeutig geklärt?

Bebauungsplan - liegt ein Bebauungsplan vor? Darf überhaupt gebaut werden?

Erschliessung - ist das Grundstück erschlossen? Wo liegen die Medien an? Gerade in diesem Punkt können später noch immense Kosten entstehen.

Anhand dieser vielen Punkte kann man deutlich erkennen, dass es bei einem Grundstück weit mehr Kriterien zu beachten gibt als nur Lage und Preis. Gerade die Punkte Bebauungsplan und Erschliessung sollten eindeutig geklärt sein. Beim Bebauungsplan kann es leicht dazu kommen, dass keiner vorliegt und man sich an die Nachbarschaft halten muss, dadurch kann es passieren, dass man sein Traumhaus nicht bauen darf, weil es nicht zur Nachbarbebauung passt. Bei der Erschliessung sollte besonders drauf geachtet werden, dass alle Medien schon vorhanden sind und am besten auf dem Grundstück liegen. Ist dies nicht der Fall kommen oftmals sehr teure Erschliessungkosten auf den Bauherren zu.

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